Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur à Saint-Hilaire-de-Riez. On relève environ 1 118 logements chauffés au gaz ou au fioul, 4 203 diagnostics publiés par l'ADEME, 1.94 personne(s) par logement, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Hilaire-de-Riez est crédible.
Reste la question du taux applicable : pour « isolation par l'intérieur à Saint-Hilaire-de-Riez », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'isolation par l'intérieur à Saint-Hilaire-de-Riez, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 25 % du plafond applicable à Saint-Hilaire-de-Riez pour l'ITI. Traduit en aide effective, cela donne 8 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 4 500 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Qui décide, et donc qui finance : 72 % de propriétaires occupants à Saint-Hilaire-de-Riez, soit environ 4 871 logements. Pour l'isolation par l'intérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 118 logements à Saint-Hilaire-de-Riez sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 17 % du parc. Pour l'isolation par l'intérieur, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation par l'intérieur à Saint-Hilaire-de-Riez, élargir la consultation à l'ensemble du département (Vendée) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Hilaire-de-Riez, l'isolation par l'intérieur mobilise un plaquiste RGE pendant deux à quatre semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Saint-Hilaire-de-Riez correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation par l'intérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
