Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Saint-Hilaire-de-Riez, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 624 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, environ 4 871 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Hilaire-de-Riez, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Saint-Hilaire-de-Riez correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le chiffrage complet d'une rénovation globale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Structure du parc de Saint-Hilaire-de-Riez : 90 % de maisons individuelles, soit environ 6 030 logements sur 6 737 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, le poids réel de l'écart entre le montant des travaux et l'assiette plafonnée dans les projets déposés.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saint-Hilaire-de-Riez est rattachée à CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de le chiffrage complet d'une rénovation globale et signalent les dispositifs locaux cumulables.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Saint-Hilaire-de-Riez, le budget en absorbe environ 126 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Une moyenne de 1.94 personne(s) par logement à Saint-Hilaire-de-Riez : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de le chiffrage complet d'une rénovation globale avec le reste du bouquet.
Exigence opposable à Saint-Hilaire-de-Riez : un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de le chiffrage complet d'une rénovation globale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Le solde se finance : à Saint-Hilaire-de-Riez, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le budget contribue déjà à 1 400 € d'économie annuelle attendue.
