À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 507 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 33 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CC Liffré-Cormier Communauté, de l'ordre de 1 340 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Aubin-du-Cormier, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Saint-Aubin-du-Cormier, la part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution. On relève 4 203 habitants, un rattachement intercommunal à CC Liffré-Cormier Communauté, 2.70 personne(s) par logement, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Aubin-du-Cormier est crédible.
Le choix du scénario change l'assiette : à Saint-Aubin-du-Cormier, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie du fossile chiffré autour de 7 858 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
L'écueil le plus coûteux reste la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 785 850 € à 1 571 700 € sur le chiffrage retenu à Saint-Aubin-du-Cormier — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 7 858 500 € pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Saint-Aubin-du-Cormier, soit 392 925 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un générateur décarboné dimensionné après isolation soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La logistique dépend de la densité : 4 203 habitants pour 1 554 résidences principales à Saint-Aubin-du-Cormier. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Base ADEME : 599 diagnostics enregistrés à Saint-Aubin-du-Cormier, soit un taux de 385 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un chauffagiste RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz (trois à six jours).
À la réception à Saint-Aubin-du-Cormier, le document déterminant est le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la dépose d'une chaudière fioul ou gaz traite 40 à 60 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Aubin-du-Cormier, en zone H2a, cela ramène 10 836 à 16 255 kWh par an, valorisés 1 164 € à 1 746 € au tarif conventionnel 2026.
