Le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit, et les données de Roz-Landrieux le montrent nettement. On relève 1 378 habitants, un rattachement intercommunal à CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel, 99 % de maisons individuelles, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Roz-Landrieux est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel, 4530 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 151 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 27 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Roz-Landrieux, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Roz-Landrieux relève de la zone H2a, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'audit énergétique réglementaire s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Qui décide, et donc qui finance : 87 % de propriétaires occupants à Roz-Landrieux, soit environ 478 logements. Pour l'audit énergétique réglementaire, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'audit énergétique réglementaire traite 0 à 0 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Roz-Landrieux, en zone H2a, cela ramène 0 à 0 kWh par an, valorisés 0 € à 0 € au tarif conventionnel 2026.
Rapporté au plan de financement, l'audit représente de l'ordre de 3 % du montant plafonné retenu à Roz-Landrieux. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 880 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 495 €.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'audit énergétique réglementaire à Roz-Landrieux est deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Dans l'ordonnancement du chantier à Roz-Landrieux, l'audit énergétique réglementaire mobilise un auditeur qualifié et indépendant des entreprises pendant deux à quatre semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le parc local commande la faisabilité : sur 553 résidences principales, on estime 546 maisons individuelles (99 %) à Roz-Landrieux. L'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'audit énergétique réglementaire.
