Le cas de référence retenu ici porte sur 100 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 10 700 kWh par an, soit près de 1 150 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Roquebrune-Cap-Martin, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 150 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
À la réception à Roquebrune-Cap-Martin, le document déterminant est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Calendrier administratif à Roquebrune-Cap-Martin : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation thermique par l'extérieur avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 6 380 résidences principales, on estime 1 002 maisons individuelles (16 %) à Roquebrune-Cap-Martin. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
La structure énergétique locale (30 % gaz, 6 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Roquebrune-Cap-Martin) explique pourquoi l'isolation thermique par l'extérieur n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 750 DPE pour 1 000 résidences principales à Roquebrune-Cap-Martin (4 787 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un façadier RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Roquebrune-Cap-Martin, sur une base de 100 m² en zone H3, l'isolation thermique par l'extérieur représente de l'ordre de 115 m² de façade. Multiplié par un prix unitaire de 150 à 230 €, on obtient une fourchette de 17 250 € à 26 450 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Roquebrune-Cap-Martin compte 12 037 habitants et 6 380 logements principaux. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
