Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Romillé, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Romillé, les surfaces et le profil de logement observés localement fixent l'ordre de grandeur du budget de référence. On relève environ 603 logements chauffés au gaz ou au fioul, 84 % de maisons individuelles, 1 680 résidences principales recensées, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Romillé est crédible.
La logistique dépend de la densité : 4 189 habitants pour 1 680 résidences principales à Romillé. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le chiffrage complet d'une rénovation globale, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Sur la facture, ce poste vaut 1 109 € à 1 664 € par an à Romillé : le chiffrage complet d'une rénovation globale couvre 40 à 60 % des consommations, soit 15 491 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Romillé. Le budget pesant environ 55 200 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 565 DPE publiés par l'ADEME à Romillé, soit 336 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges, dont l'intervention sur le chiffrage complet d'une rénovation globale dure trois à cinq semaines de consultation.
Combien de logements concernés ? À Romillé, 603 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (36 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que le chiffrage complet d'une rénovation globale produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
En cas de contrôle sur site à Romillé : la mention de un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents sur le devis, la qualification RGE de trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges, et le décompte définitif rapproché du devis initial. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
L'écart entre profils est considérable à Romillé : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
