Le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation, et les données de Mesnil-Roc'h le montrent nettement. On relève 583 diagnostics publiés par l'ADEME, 4 492 habitants, 96 % de maisons individuelles, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mesnil-Roc'h est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Mesnil-Roc'h, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : des gaines souples écrasées, qui divisent le débit réel par deux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 540 € à 1 080 € à Mesnil-Roc'h, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Combien de bouche d'extraction exactement ? À Mesnil-Roc'h, le logement de référence de 115 m² situé en zone H2a en compte environ 4 pour la pose d'une ventilation mécanique. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 600 € et 7 200 € TTC (900–1 800 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Mix de chauffage à Mesnil-Roc'h : 67 % d'électricité, 9 % de gaz, 11 % de fioul, 13 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de la pose d'une ventilation mécanique : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 14 % du plafond applicable à Mesnil-Roc'h pour la VMC. Traduit en aide effective, cela donne 4 320 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 2 430 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la pose d'une ventilation mécanique à Mesnil-Roc'h, élargir la consultation à l'ensemble du département (Ille-et-Vilaine) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Combien de logements concernés ? À Mesnil-Roc'h, 361 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (19 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la pose d'une ventilation mécanique produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la pose d'une ventilation mécanique à Mesnil-Roc'h suppose un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 5 400 € revient à 270 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
