Pompe à chaleur air/eau à Mesnil-Roc'h : chauffage électrique, priorité au thermodynamique

À Mesnil-Roc'h, 1 873 résidences principales et 2,40 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Mesnil-Roc'h

Les 1 873 résidences principales de Mesnil-Roc'h logent en moyenne 2,40 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Mesnil-Roc'h

1 789 maisons individuelles estimées à Mesnil-Roc'h pour 1 525 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Mesnil-Roc'h

Part fossile mesurée à 19,3 % du parc diagnostiqué de Mesnil-Roc'h, sous domination électricité (66,9 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Mesnil-Roc'h. 7,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Mesnil-Roc'h

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Mesnil-Roc'h, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Mesnil-Roc'h

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 1 873 résidences principales de Mesnil-Roc'h, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Mesnil-Roc'h

Ordre non négociable pour un projet à Mesnil-Roc'h : relevé, calcul (7,6 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Mesnil-Roc'h

Le profil de puisage à Mesnil-Roc'h découle directement de la taille des ménages, 2,40 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,0 en zone H2, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Mesnil-Roc'h

Le poste facture se lit en deux temps à Mesnil-Roc'h : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Mesnil-Roc'h.

Répartition des 583 DPE de Mesnil-Roc'h

Électricité 390 (66,9 %), Fioul domestique 62 (10,6 %), Gaz naturel 51 (8,7 %), Bois – Bûches 50 (8,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 24 (4,1 %). Le parc fossile de Mesnil-Roc'h pèse 118 logements diagnostiqués, soit 20,2 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Mesnil-Roc'h.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Mesnil-Roc'h

Desservie par le gaz naturel, Mesnil-Roc'h conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Mesnil-Roc'h est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 873 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Mesnil-Roc'h

Mesnil-Roc'h — densité de 108 habitants au km², 4 149 hectares de superficie communale, bassin de vie de Dinan, zone d'emploi de Saint-Malo — relève de l'EPCI CC Bretagne Romantique, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 1 873 résidences principales.

Température de base retenue à Mesnil-Roc'h

Zone H2 — 52 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Mesnil-Roc'h

Mesnil-Roc'h (4 492 habitants) compte 1 873 résidences principales, 95,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 789 logements, 81,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 525 ménages, pour 2,40 personnes par ménage. 583 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 311,3 diagnostics pour mille logements.

Repères géographiques de Mesnil-Roc'h

code INSEE 35308 · 52 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 108 habitants au km² · 4 149 hectares · centroïde 48,4639° N / -1,8760° E · bassin de vie de Dinan · zone d'emploi de Saint-Malo · EPCI CC Bretagne Romantique · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Mesnil-Roc'h

• Mesnil-Roc'h : 4 492 habitants, code INSEE 35308
• 1 873 résidences principales recensées à Mesnil-Roc'h
• 2,40 personnes par ménage à Mesnil-Roc'h (INSEE)
• 583 DPE ADEME agrégés pour Mesnil-Roc'h
• 311,3 DPE pour mille logements à Mesnil-Roc'h
• ≈ 1 789 maisons individuelles à Mesnil-Roc'h
• ≈ 1 525 propriétaires occupants à Mesnil-Roc'h
• Cas type Mesnil-Roc'h : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Mesnil-Roc'h
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Mesnil-Roc'h
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Mesnil-Roc'h
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Mesnil-Roc'h
• Centroïde de Mesnil-Roc'h : 48,4639° N, -1,8760° E
• 52 m d'altitude au centroïde de Mesnil-Roc'h (IGN RGE ALTI)
• 108 habitants/km² à Mesnil-Roc'h, commune 35308

Dimensionnement calculé pour Mesnil-Roc'h

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.