Les surfaces et le profil de logement observés localement fixent l'ordre de grandeur du budget de référence, et les données de Mesnil-Roc'h le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC Bretagne Romantique, environ 361 logements chauffés au gaz ou au fioul, 1 873 résidences principales recensées, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mesnil-Roc'h est crédible.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Mesnil-Roc'h, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le solde se finance : à Mesnil-Roc'h, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le budget contribue déjà à 1 530 € d'économie annuelle attendue.
En cas de contrôle sur site à Mesnil-Roc'h : la mention de un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents sur le devis, la qualification RGE de trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges, et le décompte définitif rapproché du devis initial. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Exigence opposable à Mesnil-Roc'h : un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de le chiffrage complet d'une rénovation globale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le chiffrage complet d'une rénovation globale à Mesnil-Roc'h suppose un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 55 200 € revient à 2 760 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Mesnil-Roc'h, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 55 200 € comme le budget, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le chiffrage complet d'une rénovation globale traite 40 à 60 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Mesnil-Roc'h, en zone H2a, cela ramène 10 327 à 15 491 kWh par an, valorisés 1 109 € à 1 664 € au tarif conventionnel 2026.
À la réception à Mesnil-Roc'h, le document déterminant est le décompte définitif rapproché du devis initial. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
