Côté éligibilité : pour « rénovation d'ampleur maison à Mesnil-Roc'h », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La lecture du parc complète l'analyse : environ 1 525 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Bretagne Romantique, de l'ordre de 1 789 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mesnil-Roc'h, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Contexte urbain à Mesnil-Roc'h : 1 873 résidences principales pour 4 492 habitants. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Situer le projet dans son département : à Mesnil-Roc'h, en Ille-et-Vilaine, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Mesnil-Roc'h, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 530 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Mesnil-Roc'h, sur une base de 115 m² en zone H2a, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison représente de l'ordre de 299 m² de surface déperditive. Multiplié par un prix unitaire de 180 à 320 €, on obtient une fourchette de 53 820 € à 95 680 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La part de propriétaires occupants — 81 % à Mesnil-Roc'h — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 1 525 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Mesnil-Roc'h relève de la zone H2a, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Planning réaliste à Mesnil-Roc'h : huit à quatorze semaines d'intervention pour une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
