Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 3 180 logements occupés par leur propriétaire, 2 334 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 33 % du parc, 465 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marseille 16e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste la question du taux applicable : pour « remplacement chaudière fioul ou gaz à Marseille 16e arrondissement », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
L'écueil le plus coûteux reste la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 3 617 700 € à 7 235 400 € sur le chiffrage retenu à Marseille 16e arrondissement — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Marseille 16e arrondissement : 5,5 % pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz sur un logement de plus de deux ans, soit 1 886 005 € sur un montant de 36 177 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.27 personne(s) par logement en moyenne à Marseille 16e arrondissement, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La dépose d'une chaudière fioul ou gaz se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Statut d'occupation à Marseille 16e arrondissement : 3 180 logements occupés par leur propriétaire, soit 46 % du parc. La décision d'engager la dépose d'une chaudière fioul ou gaz y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
La structure énergétique locale (32 % gaz, 1 % fioul, 8 % réseau de chaleur à Marseille 16e arrondissement) explique pourquoi la dépose d'une chaudière fioul ou gaz n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Marseille 16e arrondissement, la sortie du fossile en absorbe environ 90443 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Trésorerie du projet à Marseille 16e arrondissement : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle auxquels la sortie du fossile participe.
