Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Mandres-les-Roses, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Mandres-les-Roses, les surfaces et le profil de logement observés localement fixent l'ordre de grandeur du budget de référence. On relève 1 765 résidences principales recensées, 73 % de propriétaires occupants, environ 669 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mandres-les-Roses est crédible.
Trésorerie du projet à Mandres-les-Roses : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle auxquels le budget participe.
Énergie de chauffage en place : 38 % du parc reste au gaz ou au fioul à Mandres-les-Roses, soit près de 669 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par le chiffrage complet d'une rénovation globale, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Exigence opposable à Mandres-les-Roses : un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de le chiffrage complet d'une rénovation globale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Mandres-les-Roses, sur une base de 120 m² en zone H1a, le chiffrage complet d'une rénovation globale représente de l'ordre de 120 m² traité. Multiplié par un prix unitaire de 340 à 620 €, on obtient une fourchette de 40 800 € à 74 400 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Même projet, aides très différentes : sur le chiffrage complet d'une rénovation globale à Mandres-les-Roses, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.79 personne(s) par logement en moyenne à Mandres-les-Roses, ce qui fixe la base de calcul à 120 m². Le chiffrage complet d'une rénovation globale se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La part de propriétaires occupants — 73 % à Mandres-les-Roses — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le chiffrage complet d'une rénovation globale, soit environ 1 281 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
