La lecture du parc complète l'analyse : 824 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 6 376 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 5 367 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à La Baule-Escoublac, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 1.86 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), environ 3 451 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à La Baule-Escoublac est crédible.
Le solde se finance : à La Baule-Escoublac, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITE contribue déjà à 1 330 € d'économie annuelle attendue.
Combien de logements concernés ? À La Baule-Escoublac, 3 451 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (38 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation thermique par l'extérieur produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Sur la facture, ce poste vaut 484 € à 726 € par an à La Baule-Escoublac : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 6 764 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Guichet compétent : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique), dont dépend le territoire à La Baule-Escoublac. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation thermique par l'extérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'isolation thermique par l'extérieur à La Baule-Escoublac est R ≥ 3,7 m².K/W sur mur. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à La Baule-Escoublac, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 21 850 € comme l'ITE, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à La Baule-Escoublac : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
