Pompe à chaleur air/eau à Visseiche : analyse par typologie du parc

Chauffer 115 m² à Visseiche par -4 °C suppose 7,6 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Visseiche

Les 356 résidences principales de Visseiche logent en moyenne 2,47 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Visseiche

Le parc de Visseiche compte de l'ordre de 346 maisons individuelles, dont une large part parmi les 271 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Visseiche

111 DPE seulement pour 356 résidences principales à Visseiche : la densité de diagnostic (311,8 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H2 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H2 qui gouverne tout le calcul à Visseiche. 7,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 8 kW, 13 500 kWh utiles couverts par 3 034 kWh d'électricité (SCOP 4,45).

Émetteurs et régime d'eau à Visseiche

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Visseiche, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 13 500 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Visseiche

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Visseiche, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Visseiche

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Visseiche, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Visseiche

Avec 2,47 personnes par foyer à Visseiche, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 13 500 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Visseiche, avec le même facteur ×1,0 de la zone H2.

Facture et pilotage à Visseiche

Le poste facture se lit en deux temps à Visseiche : 13 500 kWh utiles à produire, 3 034 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,45. Le rapport de 5,2 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Visseiche.

Répartition des 111 DPE de Visseiche

Électricité 85 (76,6 %), Fioul domestique 16 (14,4 %), Bois – Bûches 4 (3,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (2,7 %), Gaz naturel 2 (1,8 %). Le parc fossile de Visseiche pèse 19 logements diagnostiqués, soit 17,1 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Visseiche.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Visseiche

Hors réseau de gaz naturel, Visseiche n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Visseiche est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 356 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Visseiche

Visseiche — densité de 54 habitants au km², 1 628 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Guerche-de-Bretagne, zone d'emploi de Vitré — relève de l'EPCI CA Vitré Communauté, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 356 résidences principales.

Température de base retenue à Visseiche

Zone H2 — 60 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Visseiche

Visseiche (881 habitants) compte 356 résidences principales, 97,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 346 logements, 76,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 271 ménages, pour 2,47 personnes par ménage. 111 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 311,8 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Visseiche

Visseiche n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 356 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Visseiche

code INSEE 35359 · 60 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 54 habitants au km² · 1 628 hectares · centroïde 47,9592° N / -1,3023° E · bassin de vie de La Guerche-de-Bretagne · zone d'emploi de Vitré · EPCI CA Vitré Communauté · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Visseiche

• Visseiche : 881 habitants, code INSEE 35359
• 356 résidences principales recensées à Visseiche
• 2,47 personnes par ménage à Visseiche (INSEE)
• 111 DPE ADEME agrégés pour Visseiche
• 311,8 DPE pour mille logements à Visseiche
• ≈ 346 maisons individuelles à Visseiche
• ≈ 271 propriétaires occupants à Visseiche
• Cas type Visseiche : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Visseiche
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Visseiche
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Visseiche
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Visseiche
• Centroïde de Visseiche : 47,9592° N, -1,3023° E
• 60 m d'altitude au centroïde de Visseiche (IGN RGE ALTI)
• 54 habitants/km² à Visseiche, commune 35359

Dimensionnement calculé pour Visseiche

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.