Pompe à chaleur air/eau à Boistrudan : analyse par typologie du parc

À Boistrudan, 287 résidences principales et 2,54 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H2 rend exigeant : -4 °C de température de base, 7,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Boistrudan

Avec 2,54 occupants par résidence principale (728 habitants pour 287 logements), le foyer type de Boistrudan appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Boistrudan

Sur 287 résidences principales, environ 281 sont des maisons individuelles et 245 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Boistrudan

Avec seulement 77 DPE publiés à Boistrudan (268,3 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H2 et performance attendue

Zone H2, température de base -4 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 7,6 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,45, divise l'énergie finale par 5,2 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Boistrudan

Avec 7,6 kW à fournir sur 115 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Boistrudan ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 3 034 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Boistrudan

À -4 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Boistrudan, l'implantation de l'unité 8 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Boistrudan

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Boistrudan, la bonification zone H2 ×1,0 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Boistrudan

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Boistrudan évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,54 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 3 034 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Boistrudan

Sur le cas type de 115 m² à Boistrudan, la performance mesurable tient en trois nombres : 7,6 kW de puissance, 3 034 kWh consommés, 4 906 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 77 DPE de Boistrudan

Électricité 58 (75,3 %), Fioul domestique 12 (15,6 %), Bois – Bûches 6 (7,8 %), Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment 1 (1,3 %). Le parc fossile de Boistrudan pèse 12 logements diagnostiqués, soit 15,6 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Boistrudan.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Boistrudan

Hors réseau de gaz naturel, Boistrudan n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Boistrudan est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 287 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Boistrudan

Boistrudan — densité de 56 habitants au km², 1 292 hectares de superficie communale, bassin de vie de Janzé, zone d'emploi de Rennes — relève de l'EPCI CC Roche aux Fées Communauté, dans le Ille-et-Vilaine, pour un parc de 287 résidences principales.

Température de base retenue à Boistrudan

Zone H2 — 74 m au centroïde (sous 200 m) : base -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Boistrudan

Boistrudan (728 habitants) compte 287 résidences principales, 98,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 281 logements, 85,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 245 ménages, pour 2,54 personnes par ménage. 77 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-25, soit 268,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Boistrudan

Boistrudan n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 287 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Boistrudan

code INSEE 35028 · 74 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 56 habitants au km² · 1 292 hectares · centroïde 47,9776° N / -1,4006° E · bassin de vie de Janzé · zone d'emploi de Rennes · EPCI CC Roche aux Fées Communauté · Ille-et-Vilaine (35).

Repères chiffrés de Boistrudan

• Boistrudan : 728 habitants, code INSEE 35028
• 287 résidences principales recensées à Boistrudan
• 2,54 personnes par ménage à Boistrudan (INSEE)
• 77 DPE ADEME agrégés pour Boistrudan
• 268,3 DPE pour mille logements à Boistrudan
• ≈ 281 maisons individuelles à Boistrudan
• ≈ 245 propriétaires occupants à Boistrudan
• Cas type Boistrudan : 115 m², 7,6 kW
• 13 500 kWh utiles par an, cas type Boistrudan
• 3 034 kWh électriques à SCOP 4,45, Boistrudan
• 4 906 kg de CO₂ évités par an à Boistrudan
• Zone H2, -4 °C de base, CEE ×1,0 à Boistrudan
• Centroïde de Boistrudan : 47,9776° N, -1,4006° E
• 74 m d'altitude au centroïde de Boistrudan (IGN RGE ALTI)
• 56 habitants/km² à Boistrudan, commune 35028

Dimensionnement calculé pour Boistrudan

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H2) — non substituables à l'étude thermique.