à Franqueville-Saint-Pierre, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 87 % de maisons individuelles, environ 1 700 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à Métropole Rouen Normandie, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Franqueville-Saint-Pierre est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 387 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 2 258 maisons individuelles, 1 700 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 66 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Franqueville-Saint-Pierre, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Franqueville-Saint-Pierre compte 6 171 habitants et 2 583 logements principaux. Pour la pose d'une ventilation mécanique, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Exigence opposable à Franqueville-Saint-Pierre : un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la pose d'une ventilation mécanique qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Le solde se finance : à Franqueville-Saint-Pierre, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la VMC contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 583 résidences principales, on estime 2 258 maisons individuelles (87 %) à Franqueville-Saint-Pierre. Le passage des gaines et leur isolation en volume froid y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la pose d'une ventilation mécanique.
Énergie de chauffage en place : 66 % du parc reste au gaz ou au fioul à Franqueville-Saint-Pierre, soit près de 1 700 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la pose d'une ventilation mécanique, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Amortissement à Franqueville-Saint-Pierre : le poste de 5 400 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 270 € par an. Encore faut-il que un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Franqueville-Saint-Pierre est rattachée à Métropole Rouen Normandie. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la pose d'une ventilation mécanique et signalent les dispositifs locaux cumulables.
