à Fos-sur-Mer, le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur. On relève 2 617 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 3 269 logements chauffés au gaz ou au fioul, 71 % de maisons individuelles, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Fos-sur-Mer est crédible.
Nous raisonnons à Fos-sur-Mer sur un logement de 115 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 300 kWh par an, soit près de 1 320 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation par l'intérieur. À Fos-sur-Mer, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Amortissement à Fos-sur-Mer : le poste de 10 900 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 545 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Fos-sur-Mer relève de la zone H3, dont la base conventionnelle atteint 195 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation par l'intérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Statut d'occupation à Fos-sur-Mer : 4 182 logements occupés par leur propriétaire, soit 63 % du parc. La décision d'engager l'isolation par l'intérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Exigence opposable à Fos-sur-Mer : R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation par l'intérieur qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Sur la facture, ce poste vaut 288 € à 528 € par an à Fos-sur-Mer : l'isolation par l'intérieur couvre 12 à 22 % des consommations, soit 4 920 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
Une moyenne de 2.40 personne(s) par logement à Fos-sur-Mer : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation par l'intérieur avec le reste du bouquet.
