La zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée, et les données de Fleury-les-Aubrais le montrent nettement. On relève 9 471 résidences principales recensées, 2.30 personne(s) par logement, 51 % de maisons individuelles, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Fleury-les-Aubrais est crédible.
Sur le volet ressources : pour « installation pompe à chaleur à Fleury-les-Aubrais », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Combien de kW de puissance calibrée exactement ? À Fleury-les-Aubrais, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1b en compte environ 7 pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. La dépense attendue s'établit dès lors entre 9 800 € et 15 400 € TTC (1 400–2 200 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Fleury-les-Aubrais. La PAC air/eau pesant environ 12 600 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Fleury-les-Aubrais, la part de maisons atteint 51 % du parc (4 792 logements). Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cela signifie que l'implantation acoustique de l'unité extérieure conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Statut d'occupation à Fleury-les-Aubrais : 4 925 logements occupés par leur propriétaire, soit 52 % du parc. La décision d'engager l'installation d'une pompe à chaleur air/eau y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Fleury-les-Aubrais relève de la zone H1b, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Mix de chauffage à Fleury-les-Aubrais : 20 % d'électricité, 41 % de gaz, 1 % de fioul, 0 % de bois et 38 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Fleury-les-Aubrais, la PAC air/eau en absorbe environ 32 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 5 670 € à 10 080 € selon la catégorie de ressources.
