Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Fleury-les-Aubrais, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale à Fleury-les-Aubrais. On relève 21 804 habitants, environ 4 006 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à Orléans Métropole, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Fleury-les-Aubrais est crédible.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Fleury-les-Aubrais, le gaz couvre 41 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 20 %. Un programme voté en assemblée générale s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Sur la facture, ce poste vaut 1 032 € à 1 622 € par an à Fleury-les-Aubrais : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 15 100 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.30 personne(s) par résidence principale à Fleury-les-Aubrais, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que un programme voté en assemblée générale doit être dimensionné.
Exigence opposable à Fleury-les-Aubrais : un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de un programme voté en assemblée générale qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, un programme voté en assemblée générale à Fleury-les-Aubrais suppose un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 13 183 500 € revient à 659 175 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Fleury-les-Aubrais, le programme collectif en absorbe environ 32959 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Structure du parc de Fleury-les-Aubrais : 51 % de maisons individuelles, soit environ 4 792 logements sur 9 471 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour un programme voté en assemblée générale, le poids réel de le calendrier de convocation et la majorité applicable dans les projets déposés.
