La taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire, et les données d'Ézanville le montrent nettement. On relève 1 153 diagnostics publiés par l'ADEME, 3 861 résidences principales recensées, 65 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Ézanville est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Ézanville, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Ézanville correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Statut d'occupation à Ézanville : 2 502 logements occupés par leur propriétaire, soit 65 % du parc. La décision d'engager l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 1 153 DPE publiés par l'ADEME à Ézanville, soit 299 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un plombier RGE, dont l'intervention sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique dure une journée.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Ézanville compte 9 858 habitants et 3 861 logements principaux. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Combien de logements concernés ? À Ézanville, 2 293 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (59 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.55 personne(s) par résidence principale à Ézanville, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique doit être dimensionné.
Périmètre de consultation conseillé pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique : Val-d'Oise. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Ézanville, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
