Pompe à chaleur air/eau à Ézanville : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)

9 858 habitants, 3 861 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Ézanville se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Ézanville

Les 3 861 résidences principales de Ézanville logent en moyenne 2,55 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Ézanville

Rapporté aux 3 861 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Ézanville avoisine 1 718 logements (2 502 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Ézanville

Les DPE ADEME de Ézanville placent gaz naturel en tête (54,3 %) et situent la part fossile totale à 59,4 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Ézanville

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Ézanville, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 17 850 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Ézanville

Le point bloquant le plus fréquent à Ézanville n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Ézanville

Le calendrier d'un dossier à Ézanville : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Ézanville

Avec 2,55 personnes par foyer à Ézanville, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Ézanville, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Ézanville

Le poste facture se lit en deux temps à Ézanville : 17 850 kWh utiles à produire, 4 301 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Ézanville.

Répartition des 1 153 DPE de Ézanville

Gaz naturel 626 (54,3 %), Électricité 445 (38,6 %), Fioul domestique 59 (5,1 %), Réseau de Chauffage urbain 14 (1,2 %), Bois – Bûches 9 (0,8 %). Le parc fossile de Ézanville pèse 685 logements diagnostiqués, soit 59,4 % de l'échantillon, dont 66 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Ézanville.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Ézanville

Desservie par le gaz naturel, Ézanville conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Ézanville est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 861 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Ézanville

Ézanville — densité de 1 904 habitants au km², 518 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Roissy — relève de l'EPCI CA Plaine Vallée, dans le Val-d'Oise, pour un parc de 3 861 résidences principales.

Température de base retenue à Ézanville

Zone H1a — 94 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Ézanville

Ézanville (9 858 habitants) compte 3 861 résidences principales, 44,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 718 logements, 64,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 502 ménages, pour 2,55 personnes par ménage. 1 153 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 298,6 diagnostics pour mille logements et 66 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Ézanville

code INSEE 95229 · 94 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 904 habitants au km² · 518 hectares · centroïde 49,0382° N / 2,3617° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Roissy · EPCI CA Plaine Vallée · Val-d'Oise (95).

Repères chiffrés de Ézanville

• Ézanville : 9 858 habitants, code INSEE 95229
• 3 861 résidences principales recensées à Ézanville
• 2,55 personnes par ménage à Ézanville (INSEE)
• 1 153 DPE ADEME agrégés pour Ézanville
• 298,6 DPE pour mille logements à Ézanville
• ≈ 1 718 maisons individuelles à Ézanville
• ≈ 2 502 propriétaires occupants à Ézanville
• Cas type Ézanville : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Ézanville
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Ézanville
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Ézanville
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Ézanville
• Centroïde de Ézanville : 49,0382° N, 2,3617° E
• 94 m d'altitude au centroïde de Ézanville (IGN RGE ALTI)
• 1 904 habitants/km² à Ézanville, commune 95229

Dimensionnement calculé pour Ézanville

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.