À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CA Roissy Pays de France, environ 1 843 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 489 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Écouen, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Écouen, les surfaces et le profil de logement observés localement fixent l'ordre de grandeur du budget de référence. On relève un rattachement intercommunal à CA Roissy Pays de France, 2 858 résidences principales recensées, environ 1 115 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Écouen est crédible.
Base ADEME : 1 295 diagnostics enregistrés à Écouen, soit un taux de 453 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le chiffrage complet d'une rénovation globale (trois à cinq semaines de consultation).
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 858 résidences principales, on estime 1 489 maisons individuelles (52 %) à Écouen. L'écart entre le montant des travaux et l'assiette plafonnée y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le chiffrage complet d'une rénovation globale.
Dans l'ordonnancement du chantier à Écouen, le chiffrage complet d'une rénovation globale mobilise trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges pendant trois à cinq semaines de consultation. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Écouen, le budget en absorbe environ 138 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Point de vigilance financier à Écouen : un devis forfaitaire global, impossible à comparer et à instruire. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 5 520 € à 11 040 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Statut d'occupation à Écouen : 1 843 logements occupés par leur propriétaire, soit 65 % du parc. La décision d'engager le chiffrage complet d'une rénovation globale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Sur la facture, ce poste vaut 1 234 € à 1 851 € par an à Écouen : le chiffrage complet d'une rénovation globale couvre 40 à 60 % des consommations, soit 17 236 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
