Côté éligibilité : pour « isolation par l'extérieur à Châteaugiron », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur à Châteaugiron. On relève 74 % de propriétaires occupants, 1 425 diagnostics publiés par l'ADEME, 4 230 résidences principales recensées, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Châteaugiron est crédible.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 25 080 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Châteaugiron, soit 1 254 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Châteaugiron. L'ITE pesant environ 25 080 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Guichet compétent : CC Pays de Châteaugiron Communauté, dont dépend le territoire à Châteaugiron. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation thermique par l'extérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Châteaugiron, le gaz couvre 35 % du parc, le fioul 6 %, l'électricité 54 %. L'isolation thermique par l'extérieur s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
La logistique dépend de la densité : 10 845 habitants pour 4 230 résidences principales à Châteaugiron. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation thermique par l'extérieur, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Trésorerie du projet à Châteaugiron : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle auxquels l'ITE participe.
Côté performance, l'isolation thermique par l'extérieur pèse pour 20 à 30 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Châteaugiron en zone H2a, cela représente entre 5 164 et 7 745 kWh évités par an, soit 555 € à 832 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
