Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 1 788 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 42 % du parc, de l'ordre de 2 898 maisons individuelles, 477 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Bondoufle, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Bondoufle, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 73 % de propriétaires occupants, 2 013 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 1 788 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Bondoufle est crédible.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Bondoufle, sur une base de 115 m² en zone H1a, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison représente de l'ordre de 299 m² de surface déperditive. Multiplié par un prix unitaire de 180 à 320 €, on obtient une fourchette de 53 820 € à 95 680 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La part de propriétaires occupants — 73 % à Bondoufle — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 3 083 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 2 013 DPE publiés par l'ADEME à Bondoufle, soit 477 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE, dont l'intervention sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dure huit à quatorze semaines.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Bondoufle relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. À Bondoufle, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Trésorerie du projet à Bondoufle : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle auxquels le bouquet maison participe.
Amortissement à Bondoufle : le poste de 74 750 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 3 738 € par an. Encore faut-il que un métré contradictoire des quatre parois déperditives reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
