à Bondoufle, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 10 767 habitants, 4 218 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Bondoufle est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : 1 788 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 42 % du parc, de l'ordre de 2 898 maisons individuelles, environ 3 083 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Bondoufle, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.55 personne(s) par logement en moyenne à Bondoufle, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'isolation thermique par l'extérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La part de propriétaires occupants — 73 % à Bondoufle — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 3 083 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Bondoufle, l'ITE en absorbe environ 63 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 11 286 € à 20 064 € selon la catégorie de ressources.
En cas de contrôle sur site à Bondoufle : la mention de R ≥ 3,7 m².K/W sur mur sur le devis, la qualification RGE de un façadier RGE, et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 25 080 € TTC à Bondoufle, cela correspond à environ 1 307 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Bondoufle est rattachée à CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation thermique par l'extérieur et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation thermique par l'extérieur : Essonne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Bondoufle, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
