à Bobigny, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 56 927 habitants, 17 % de maisons individuelles, 11 169 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Bobigny est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 5 038 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de Métropole du Grand Paris, 7 839 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 40 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Bobigny, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Point de vigilance financier à Bobigny : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 406 700 € à 813 400 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Bobigny, la part de maisons atteint 17 % du parc (3 326 logements). Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie que le calendrier locatif et la date d'effet du bail conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Bobigny, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 850 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Bobigny est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Même projet, aides très différentes : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Bobigny, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
La séquence prime sur la vitesse : la sortie d'une étiquette F ou G occupe un accompagnateur agréé et un groupement RGE durant quatre à huit mois, audit compris à Bobigny. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Bobigny, le logement de référence de 125 m² situé en zone H1a en compte environ 98 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 744 000 € et 5 390 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
