À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 451 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 1 125 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 46 % du parc, environ 1 445 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vezin-le-Coquet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée à Vezin-le-Coquet. On relève 1 102 diagnostics publiés par l'ADEME, 59 % de propriétaires occupants, environ 1 125 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Vezin-le-Coquet est crédible.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Vezin-le-Coquet suppose un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 12 600 € revient à 630 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Vezin-le-Coquet est rattachée à Rennes Métropole. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Exigence opposable à Vezin-le-Coquet : un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Mix de chauffage à Vezin-le-Coquet : 19 % d'électricité, 43 % de gaz, 4 % de fioul, 2 % de bois et 33 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Le solde se finance : à Vezin-le-Coquet, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la PAC air/eau contribue déjà à 1 600 € d'économie annuelle attendue.
Combien de logements concernés ? À Vezin-le-Coquet, 1 125 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (46 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
À la réception à Vezin-le-Coquet, le document déterminant est la fiche d'équilibrage hydraulique des émetteurs. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
