Côté éligibilité : pour « isolation plancher bas à Vezin-le-Coquet », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable, et les données de Vezin-le-Coquet le montrent nettement. On relève environ 1 125 logements chauffés au gaz ou au fioul, 59 % de propriétaires occupants, 2.65 personne(s) par logement, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Vezin-le-Coquet est crédible.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, l'isolation du plancher bas à Vezin-le-Coquet suppose R ≥ 3 m².K/W en sous-face sur local non chauffé maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 000 € revient à 150 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
La structure énergétique locale (43 % gaz, 4 % fioul, 33 % réseau de chaleur à Vezin-le-Coquet) explique pourquoi l'isolation du plancher bas n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.65 personne(s) par résidence principale à Vezin-le-Coquet, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 120 m², que l'isolation du plancher bas doit être dimensionné.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Vezin-le-Coquet relève de la zone H2a, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation du plancher bas s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 125 logements à Vezin-le-Coquet sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 46 % du parc. Pour l'isolation du plancher bas, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation du plancher bas : Ille-et-Vilaine. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Vezin-le-Coquet, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Vezin-le-Coquet est rattachée à Rennes Métropole. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation du plancher bas et signalent les dispositifs locaux cumulables.
