Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, de l'ordre de 2 497 maisons individuelles, 2 319 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 72 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Vert-Saint-Denis, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Vert-Saint-Denis, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 77 % de maisons individuelles, 1 110 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 2 319 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Vert-Saint-Denis est crédible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.87 personne(s) par résidence principale à Vert-Saint-Denis, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 125 m², que un programme voté en assemblée générale doit être dimensionné.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Vert-Saint-Denis, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Vert-Saint-Denis, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 6 864 000 € comme le programme collectif, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Vert-Saint-Denis, le gaz couvre 70 % du parc, le fioul 2 %, l'électricité 27 %. Un programme voté en assemblée générale s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 17160 % du plafond applicable à Vert-Saint-Denis pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 686 400 € à 1 372 800 € à Vert-Saint-Denis, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Vert-Saint-Denis, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 850 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
