Pompe à chaleur air/eau à Vert-Saint-Denis : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 1 110 DPE analysés : Vert-Saint-Denis dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Vert-Saint-Denis

Les 3 239 résidences principales de Vert-Saint-Denis logent en moyenne 2,87 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 125 m² habitables.

Structure du parc de logements de Vert-Saint-Denis

Sur 3 239 résidences principales, environ 2 497 sont des maisons individuelles et 2 267 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Vert-Saint-Denis

69,6 % de gaz naturel et 71,6 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Vert-Saint-Denis désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Vert-Saint-Denis. 9,3 kW de déperdition sur 125 m², modèle 10 kW, 19 950 kWh utiles couverts par 4 807 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Vert-Saint-Denis

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,3 kW nécessaires à Vert-Saint-Denis peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 807 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Vert-Saint-Denis

Le point bloquant le plus fréquent à Vert-Saint-Denis n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Vert-Saint-Denis

Le calendrier d'un dossier à Vert-Saint-Denis : visite technique, étude thermique sur la base des 9,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Vert-Saint-Denis

Avec 2,87 personnes par foyer à Vert-Saint-Denis, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 19 950 kWh de chauffage calculés pour 125 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Vert-Saint-Denis, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Vert-Saint-Denis

Une installation bien réglée à Vert-Saint-Denis tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 807 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 1 110 DPE de Vert-Saint-Denis

Gaz naturel 772 (69,5 %), Électricité 299 (26,9 %), Fioul domestique 22 (2,0 %), Bois – Bûches 11 (1,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (0,3 %). Le parc fossile de Vert-Saint-Denis pèse 795 logements diagnostiqués, soit 71,6 % de l'échantillon, dont 58 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Vert-Saint-Denis.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Vert-Saint-Denis

Desservie par le gaz naturel, Vert-Saint-Denis conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Vert-Saint-Denis est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 239 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Vert-Saint-Denis

Vert-Saint-Denis — densité de 574 habitants au km², 1 618 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Évry-Courcouronnes — relève de l'EPCI CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 3 239 résidences principales.

Température de base retenue à Vert-Saint-Denis

Zone H1a — 80 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Vert-Saint-Denis

Vert-Saint-Denis (9 291 habitants) compte 3 239 résidences principales, 77,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 497 logements, 70,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 2 267 ménages, pour 2,87 personnes par ménage. 1 110 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 342,7 diagnostics pour mille logements et 58 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Vert-Saint-Denis

code INSEE 77495 · 80 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 574 habitants au km² · 1 618 hectares · centroïde 48,5654° N / 2,6266° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Évry-Courcouronnes · EPCI CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Vert-Saint-Denis

• Vert-Saint-Denis : 9 291 habitants, code INSEE 77495
• 3 239 résidences principales recensées à Vert-Saint-Denis
• 2,87 personnes par ménage à Vert-Saint-Denis (INSEE)
• 1 110 DPE ADEME agrégés pour Vert-Saint-Denis
• 342,7 DPE pour mille logements à Vert-Saint-Denis
• ≈ 2 497 maisons individuelles à Vert-Saint-Denis
• ≈ 2 267 propriétaires occupants à Vert-Saint-Denis
• Cas type Vert-Saint-Denis : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Vert-Saint-Denis
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Vert-Saint-Denis
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Vert-Saint-Denis
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Vert-Saint-Denis
• Centroïde de Vert-Saint-Denis : 48,5654° N, 2,6266° E
• 80 m d'altitude au centroïde de Vert-Saint-Denis (IGN RGE ALTI)
• 574 habitants/km² à Vert-Saint-Denis, commune 77495

Dimensionnement calculé pour Vert-Saint-Denis

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.