Prix rénovation globale à Ury : cette page traite budget, assiette plafonnée et reste à charge. Zone climatique H1a, 365 résidences principales, 260 DPE publiés pour 1 000 résidences principales : voilà le cadre réel dans lequel se décide une rénovation d'ampleur à Ury. Le Parcours accompagné n'achète pas un équipement, il achète un saut de deux à quatre classes, mesuré avant puis après travaux.
Le bouquet retenu à Ury se compose parmi ces postes — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée des énergies de chauffage à Ury : la densité de DPE ne le permet pas. L'audit avant/après reste la seule base de calcul opposable. À l'échelle d'Ury, 365 logements sont concernés à titre principal. Taille moyenne des ménages relevée : 2,42 personne(s) par logement. Autrement dit, le scénario se construit sur le bâti existant, pas sur un catalogue d'équipements.
Le parc d'Ury compte de l'ordre de 351 maisons individuelles, dont une part importante parmi les 318 logements en propriété occupante : autant de scénarios de rénovation d'ampleur décidables en direct. Taille moyenne des ménages relevée : 2,42 personne(s) par logement. À l'échelle d'Ury, 365 logements sont concernés à titre principal. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
L'ordre retenu à Ury est invariable : réduire les déperditions (toiture, murs, menuiseries), maîtriser le renouvellement d'air (ventilation), puis produire la chaleur (pompe à chaleur air/eau, eau chaude sanitaire). Inverser cette séquence coûte à l'investissement comme à l'usage. Ordre de grandeur retenu ici : 15 800 kWh économisés par an, soit 1 700 €. Aide ANAH mobilisable à Ury : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Avec 260 DPE pour 1 000 résidences principales (95 diagnostics), le parc d'Ury est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. Ordre de grandeur retenu ici : 15 800 kWh économisés par an, soit 1 700 €. Repère local : 882 habitants pour 365 résidences principales. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Ne signez rien avant l'accord : sur le chiffrage complet d'une rénovation globale à Ury, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Ury, le budget en absorbe environ 138 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 260 DPE pour 1 000 résidences principales à Ury (95 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges et donc la date de démarrage possible pour le chiffrage complet d'une rénovation globale.
Le parc local commande la faisabilité : sur 365 résidences principales, on estime 351 maisons individuelles (96 %) à Ury. L'écart entre le montant des travaux et l'assiette plafonnée y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le chiffrage complet d'une rénovation globale.
À la réception à Ury, le document déterminant est le décompte définitif rapproché du devis initial. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un devis forfaitaire global, impossible à comparer et à instruire oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 5 520 € à 11 040 € à Ury, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Enfin, le reste à charge n'est pas la mesure de l'effort réel. Il faut le rapporter à l'économie annuelle attendue et au coût du financement : un solde plus élevé, étalé sans intérêt sur une longue durée et compensé par une baisse de facture, pèse parfois moins qu'un projet plus modeste financé au comptant.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Le chiffrage type publié sur cette page part de 115 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 800 kWh par an, soit près de 1 700 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Les surfaces et le profil de logement observés localement fixent l'ordre de grandeur du budget de référence, et les données d'Ury le montrent nettement. On relève 95 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CA du Pays de Fontainebleau, 87 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Ury est crédible.
Une moyenne de 2.42 personne(s) par logement à Ury : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de le chiffrage complet d'une rénovation globale avec le reste du bouquet.
Sur la facture, ce poste vaut 1 234 € à 1 851 € par an à Ury : le chiffrage complet d'une rénovation globale couvre 40 à 60 % des consommations, soit 17 236 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le chiffrage complet d'une rénovation globale chiffré 55 200 € TTC à Ury, cela correspond à environ 2 878 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Statut d'occupation à Ury : 318 logements occupés par leur propriétaire, soit 87 % du parc. La décision d'engager le chiffrage complet d'une rénovation globale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Guichet compétent : CA du Pays de Fontainebleau, dont dépend le territoire à Ury. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le chiffrage complet d'une rénovation globale — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
En cas de contrôle sur site à Ury : la mention de un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents sur le devis, la qualification RGE de trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges, et le décompte définitif rapproché du devis initial. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Périmètre de consultation conseillé pour le chiffrage complet d'une rénovation globale : Seine-et-Marne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Ury, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Rarement, et ce n'est pas nécessaire. L'éco-prêt à taux zéro permet d'étaler ce solde sur une longue durée, la mensualité étant partiellement compensée par la baisse de la facture d'énergie.
Parce qu'elle est calculée sur une assiette plafonnée. Au-delà du plafond applicable au scénario, les dépenses supplémentaires restent intégralement à la charge du ménage, quel que soit leur intérêt technique.
Sur la base de calcul retenue à Ury — 115 m² en zone H1a — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 700 €.
Plutôt qu'un formulaire de contact, nous proposons à Ury un chiffrage immédiat. Le simulateur applique la zone H1a, les plafonds 2026 et la grille de prix KWANTHIC, puis vous adresse le rapport complet par e-mail.
