La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution, et les données de Stains le montrent nettement. On relève environ 4 883 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.96 personne(s) par logement, 26 % de maisons individuelles, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Stains est crédible.
Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « remplacement chaudière fioul ou gaz à Stains », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Énergie de chauffage en place : 35 % du parc reste au gaz ou au fioul à Stains, soit près de 4 883 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.96 personne(s) par résidence principale à Stains, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 125 m², que la dépose d'une chaudière fioul ou gaz doit être dimensionné.
Côté performance, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Stains en zone H1a, cela représente entre 12 509 et 18 764 kWh évités par an, soit 1 343 € à 2 015 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Stains, la sortie du fossile en absorbe environ 189216 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 18 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Stains : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Ne signez rien avant l'accord : sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Stains, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Le solde se finance : à Stains, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie du fossile contribue déjà à 1 850 € d'économie annuelle attendue.
