Pompe à chaleur air/eau à Stains : le RCU, les pavillons hors périmètre — plaine (40-80 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 9 430 DPE analysés : Stains dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Stains

41 388 habitants répartis dans 13 992 résidences principales : 2,96 personnes par foyer à Stains. Nous en déduisons un cas type de 125 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Stains

3 610 maisons individuelles estimées à Stains pour 3 722 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Stains

À Stains, 34,9 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec réseau de chaleur urbain en énergie majoritaire (55,2 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 125 m², la déperdition calculée atteint 9,3 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Stains

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,3 kW nécessaires à Stains peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 807 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Stains

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Stains, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Stains

À Stains comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 125 m², 9,3 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Stains

À Stains, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 19 950 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,96 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Stains

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Stains : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 19 950 kWh utiles couverts par 4 807 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 9 430 DPE de Stains

Réseau de Chauffage urbain 5 209 (55,2 %), Gaz naturel 3 248 (34,4 %), Électricité 921 (9,8 %), Fioul domestique 47 (0,5 %), Bois – Bûches 2 (0,0 %). Le parc fossile de Stains pèse 3 297 logements diagnostiqués, soit 34,9 % de l'échantillon, dont 5 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Stains.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Stains

Desservie par le gaz naturel, Stains conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Stains est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 13 992 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Stains

Stains — densité de 7 652 habitants au km², 541 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Paris — relève de l'EPCI Métropole du Grand Paris, dans le Seine-Saint-Denis, pour un parc de 13 992 résidences principales.

Température de base retenue à Stains

Zone H1a — 48 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Stains

Stains (41 388 habitants) compte 13 992 résidences principales, 25,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 610 logements, 26,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 3 722 ménages, pour 2,96 personnes par ménage. 9 430 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 674,0 diagnostics pour mille logements et 5 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Stains

code INSEE 93072 · 48 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 7 652 habitants au km² · 541 hectares · centroïde 48,9578° N / 2,3868° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Paris · EPCI Métropole du Grand Paris · Seine-Saint-Denis (93).

Repères chiffrés de Stains

• Stains : 41 388 habitants, code INSEE 93072
• 13 992 résidences principales recensées à Stains
• 2,96 personnes par ménage à Stains (INSEE)
• 9 430 DPE ADEME agrégés pour Stains
• 674,0 DPE pour mille logements à Stains
• ≈ 3 610 maisons individuelles à Stains
• ≈ 3 722 propriétaires occupants à Stains
• Cas type Stains : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Stains
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Stains
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Stains
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Stains
• Centroïde de Stains : 48,9578° N, 2,3868° E
• 48 m d'altitude au centroïde de Stains (IGN RGE ALTI)
• 7 652 habitants/km² à Stains, commune 93072

Dimensionnement calculé pour Stains

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.