À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 7 446 maisons individuelles, environ 6 764 logements occupés par leur propriétaire, 10 132 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 73 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sotteville-lès-Rouen, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation à Sotteville-lès-Rouen. On relève 49 % de propriétaires occupants, 13 918 résidences principales recensées, 54 % de maisons individuelles, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sotteville-lès-Rouen est crédible.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Sotteville-lès-Rouen, sur une base de 105 m² en zone H1a, la pose d'une ventilation mécanique représente de l'ordre de 4 bouche d'extraction. Multiplié par un prix unitaire de 900 à 1 800 €, on obtient une fourchette de 3 600 € à 7 200 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Énergie de chauffage en place : 73 % du parc reste au gaz ou au fioul à Sotteville-lès-Rouen, soit près de 10 132 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la pose d'une ventilation mécanique, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.08 personne(s) par logement en moyenne à Sotteville-lès-Rouen, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². La pose d'une ventilation mécanique se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Guichet compétent : Métropole Rouen Normandie, dont dépend le territoire à Sotteville-lès-Rouen. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la pose d'une ventilation mécanique — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 8 144 DPE publiés par l'ADEME à Sotteville-lès-Rouen, soit 585 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un ventiliste RGE, dont l'intervention sur la pose d'une ventilation mécanique dure trois à cinq jours.
Le choix du scénario change l'assiette : à Sotteville-lès-Rouen, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la VMC chiffré autour de 5 400 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Amortissement à Sotteville-lès-Rouen : le poste de 5 400 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 270 € par an. Encore faut-il que un rendement d'échangeur ≥ 85 % en double flux reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
