Côté éligibilité : pour « chauffe-eau thermodynamique à Sermaise », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 585 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH), 308 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sermaise, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La logistique dépend de la densité : 1 617 habitants pour 649 résidences principales à Sermaise. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Côté performance, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique pèse pour 8 à 14 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Sermaise en zone H1a, cela représente entre 2 298 et 4 022 kWh évités par an, soit 247 € à 432 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Une moyenne de 2.49 personne(s) par logement à Sermaise : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique avec le reste du bouquet.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique chiffré 2 400 € TTC à Sermaise, cela correspond à environ 125 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La part de propriétaires occupants — 90 % à Sermaise — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, soit environ 585 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le choix du scénario change l'assiette : à Sermaise, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le CET chiffré autour de 2 400 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
La séquence prime sur la vitesse : l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique occupe un plombier RGE durant une journée à Sermaise. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
