Pompe à chaleur air/eau à Villemareuil : hameau multien / pays de meaux hors gaz, substitution PAC — plateau haut (160-200 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 34 DPE analysés : Villemareuil dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Villemareuil

Les 139 résidences principales de Villemareuil logent en moyenne 2,78 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 120 m² habitables.

Structure du parc de logements de Villemareuil

Environ 138 maisons individuelles à Villemareuil et 126 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Villemareuil

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Villemareuil : 34 DPE, soit 244,6 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Villemareuil. 10,5 kW de déperdition sur 120 m², modèle 12 kW, 22 050 kWh utiles couverts par 5 313 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Villemareuil

Avec 10,5 kW à fournir sur 120 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Villemareuil ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 5 313 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Villemareuil

L'unité extérieure de 12 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Villemareuil, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Villemareuil

Un dossier Villemareuil se construit en trois temps : qualification technique (puissance 12 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Villemareuil

À Villemareuil, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 12 kW se consacre aux 22 050 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,78 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Villemareuil

Sur le cas type de 120 m² à Villemareuil, la performance mesurable tient en trois nombres : 10,5 kW de puissance, 5 313 kWh consommés, 7 985 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 34 DPE de Villemareuil

Électricité 18 (52,9 %), Fioul domestique 7 (20,6 %), Bois – Bûches 3 (8,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (5,9 %), GPL 2 (5,9 %). Le parc fossile de Villemareuil pèse 11 logements diagnostiqués, soit 32,4 % de l'échantillon, dont 44 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Villemareuil.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Villemareuil

Hors réseau de gaz naturel, Villemareuil n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 12 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Villemareuil est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 139 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Villemareuil

Villemareuil — densité de 36 habitants au km², 1 066 hectares de superficie communale, bassin de vie de Meaux, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CA du Pays de Meaux, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 139 résidences principales.

Température de base retenue à Villemareuil

Zone H1a — 166 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 10,5 kW, AUX 12 kW.

Structure du parc de Villemareuil

Villemareuil (386 habitants) compte 139 résidences principales, 99,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 138 logements, 91,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 126 ménages, pour 2,78 personnes par ménage. 34 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 244,6 diagnostics pour mille logements et 44 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Villemareuil

Villemareuil n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 139 résidences principales, PAC AUX 12 kW.

Repères géographiques de Villemareuil

code INSEE 77505 · 166 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 36 habitants au km² · 1 066 hectares · centroïde 48,9206° N / 2,9861° E · bassin de vie de Meaux · zone d'emploi de Meaux · EPCI CA du Pays de Meaux · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Villemareuil

• Villemareuil : 386 habitants, code INSEE 77505
• 139 résidences principales recensées à Villemareuil
• 2,78 personnes par ménage à Villemareuil (INSEE)
• 34 DPE ADEME agrégés pour Villemareuil
• 244,6 DPE pour mille logements à Villemareuil
• ≈ 138 maisons individuelles à Villemareuil
• ≈ 126 propriétaires occupants à Villemareuil
• Cas type Villemareuil : 120 m², 10,5 kW
• 22 050 kWh utiles par an, cas type Villemareuil
• 5 313 kWh électriques à SCOP 4,15, Villemareuil
• 7 985 kg de CO₂ évités par an à Villemareuil
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Villemareuil
• Centroïde de Villemareuil : 48,9206° N, 2,9861° E
• 166 m d'altitude au centroïde de Villemareuil (IGN RGE ALTI)
• 36 habitants/km² à Villemareuil, commune 77505

Dimensionnement calculé pour Villemareuil

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.