Pompe à chaleur air/eau à Pécy : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

Le projet PAC air/eau type à Pécy : 115 m², 8,6 kW de déperdition, 17 850 kWh utiles par an couverts par 4 301 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Pécy

Les 327 résidences principales de Pécy logent en moyenne 2,60 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Pécy

Sur 327 résidences principales, environ 293 sont des maisons individuelles et 272 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Pécy

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Pécy : 65 DPE, soit 198,8 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Pécy (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Pécy

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Pécy : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Pécy

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Pécy, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Pécy

À Pécy comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 8,6 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Pécy

Avec 2,60 personnes par foyer à Pécy, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Pécy, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Pécy

Ce qui se pilote à Pécy, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 65 DPE de Pécy

Électricité 44 (67,7 %), Fioul domestique 9 (13,8 %), Bois – Bûches 7 (10,8 %), Gaz naturel 3 (4,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (1,5 %). Le parc fossile de Pécy pèse 13 logements diagnostiqués, soit 19,9 % de l'échantillon, dont 64 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Pécy.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Pécy

Desservie par le gaz naturel, Pécy conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Pécy est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 327 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Pécy

Pécy — densité de 40 habitants au km², 2 112 hectares de superficie communale, bassin de vie de Coulommiers, zone d'emploi de Marne-la-Vallée — relève de l'EPCI CC Val Briard, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 327 résidences principales.

Température de base retenue à Pécy

Zone H1a — 132 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Pécy

Pécy (849 habitants) compte 327 résidences principales, 89,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 293 logements, 83,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 272 ménages, pour 2,60 personnes par ménage. 65 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 198,8 diagnostics pour mille logements et 64 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Pécy

code INSEE 77357 · 132 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 40 habitants au km² · 2 112 hectares · centroïde 48,6459° N / 3,0642° E · bassin de vie de Coulommiers · zone d'emploi de Marne-la-Vallée · EPCI CC Val Briard · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Pécy

• Pécy : 849 habitants, code INSEE 77357
• 327 résidences principales recensées à Pécy
• 2,60 personnes par ménage à Pécy (INSEE)
• 65 DPE ADEME agrégés pour Pécy
• 198,8 DPE pour mille logements à Pécy
• ≈ 293 maisons individuelles à Pécy
• ≈ 272 propriétaires occupants à Pécy
• Cas type Pécy : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Pécy
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Pécy
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Pécy
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Pécy
• Centroïde de Pécy : 48,6459° N, 3,0642° E
• 132 m d'altitude au centroïde de Pécy (IGN RGE ALTI)
• 40 habitants/km² à Pécy, commune 77357

Dimensionnement calculé pour Pécy

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.