Pompe à chaleur air/eau à Châteaubleau : commune brie française, PAC pavillonnaire — plateau (120-160 m)

363 habitants, 140 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Châteaubleau se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Châteaubleau

Le ratio habitants / logements de Châteaubleau ressort à 2,59 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Châteaubleau

137 maisons individuelles estimées à Châteaubleau pour 131 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Châteaubleau

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Châteaubleau : 30 DPE, soit 214,3 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Châteaubleau. 10,1 kW de déperdition sur 115 m², modèle 10 kW, 21 000 kWh utiles couverts par 5 060 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Châteaubleau

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Châteaubleau, sur 115 m² et 10,1 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Châteaubleau

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Châteaubleau, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Châteaubleau

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Châteaubleau, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Châteaubleau

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Châteaubleau : 2,59 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Châteaubleau

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Châteaubleau : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 21 000 kWh utiles couverts par 5 060 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 30 DPE de Châteaubleau

Électricité 16 (53,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (13,3 %), Fioul domestique 4 (13,3 %), Bois – Bûches 3 (10,0 %), Gaz naturel 3 (10,0 %). Le parc fossile de Châteaubleau pèse 7 logements diagnostiqués, soit 23,3 % de l'échantillon, dont 47 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Châteaubleau.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Châteaubleau

Desservie par le gaz naturel, Châteaubleau conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 10,1 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Châteaubleau est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 140 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Châteaubleau

Châteaubleau — densité de 107 habitants au km², 339 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nangis, zone d'emploi de Melun — relève de l'EPCI CC Brie Nangissienne, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 140 résidences principales.

Température de base retenue à Châteaubleau

Zone H1a — 147 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 10,1 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Châteaubleau

Châteaubleau (363 habitants) compte 140 résidences principales, 97,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 137 logements, 93,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 131 ménages, pour 2,59 personnes par ménage. 30 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 214,3 diagnostics pour mille logements et 47 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Châteaubleau

code INSEE 77098 · 147 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 107 habitants au km² · 339 hectares · centroïde 48,5840° N / 3,1080° E · bassin de vie de Nangis · zone d'emploi de Melun · EPCI CC Brie Nangissienne · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Châteaubleau

• Châteaubleau : 363 habitants, code INSEE 77098
• 140 résidences principales recensées à Châteaubleau
• 2,59 personnes par ménage à Châteaubleau (INSEE)
• 30 DPE ADEME agrégés pour Châteaubleau
• 214,3 DPE pour mille logements à Châteaubleau
• ≈ 137 maisons individuelles à Châteaubleau
• ≈ 131 propriétaires occupants à Châteaubleau
• Cas type Châteaubleau : 115 m², 10,1 kW
• 21 000 kWh utiles par an, cas type Châteaubleau
• 5 060 kWh électriques à SCOP 4,15, Châteaubleau
• 7 605 kg de CO₂ évités par an à Châteaubleau
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Châteaubleau
• Centroïde de Châteaubleau : 48,5840° N, 3,1080° E
• 147 m d'altitude au centroïde de Châteaubleau (IGN RGE ALTI)
• 107 habitants/km² à Châteaubleau, commune 77098

Dimensionnement calculé pour Châteaubleau

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.