Pompe à chaleur air/eau à Oissery : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 191 DPE analysés : Oissery dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Oissery

Les 803 résidences principales de Oissery logent en moyenne 3,11 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 130 m² habitables.

Structure du parc de logements de Oissery

Rapporté aux 803 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Oissery avoisine 707 logements (674 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Oissery

L'échantillon ADEME de Oissery (191 DPE pour 803 résidences principales, soit 237,9 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Oissery. 9,7 kW de déperdition sur 130 m², modèle 10 kW, 19 950 kWh utiles couverts par 4 807 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Oissery

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,7 kW nécessaires à Oissery peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 807 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Oissery

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Oissery, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Oissery

Ordre non négociable pour un projet à Oissery : relevé, calcul (9,7 kW pour 130 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Oissery

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Oissery : 3,11 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Oissery

Le poste facture se lit en deux temps à Oissery : 19 950 kWh utiles à produire, 4 807 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Oissery.

Répartition des 191 DPE de Oissery

Électricité 138 (72,3 %), Gaz naturel 39 (20,4 %), Bois – Bûches 6 (3,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 5 (2,6 %), Fioul domestique 3 (1,6 %). Le parc fossile de Oissery pèse 42 logements diagnostiqués, soit 22,0 % de l'échantillon, dont 43 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Oissery.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Oissery

Desservie par le gaz naturel, Oissery conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,7 kW calculés pour 130 m². L'indice de parc ancien retenu pour Oissery est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 803 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Oissery

Oissery — densité de 165 habitants au km², 1 514 hectares de superficie communale, bassin de vie de Le Plessis-Belleville, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CC Plaines et Monts de France, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 803 résidences principales.

Température de base retenue à Oissery

Zone H1a — 89 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,7 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Oissery

Oissery (2 496 habitants) compte 803 résidences principales, 88,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 707 logements, 83,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 674 ménages, pour 3,11 personnes par ménage. 191 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 237,9 diagnostics pour mille logements et 43 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Oissery

code INSEE 77344 · 89 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 165 habitants au km² · 1 514 hectares · centroïde 49,0725° N / 2,8166° E · bassin de vie de Le Plessis-Belleville · zone d'emploi de Meaux · EPCI CC Plaines et Monts de France · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Oissery

• Oissery : 2 496 habitants, code INSEE 77344
• 803 résidences principales recensées à Oissery
• 3,11 personnes par ménage à Oissery (INSEE)
• 191 DPE ADEME agrégés pour Oissery
• 237,9 DPE pour mille logements à Oissery
• ≈ 707 maisons individuelles à Oissery
• ≈ 674 propriétaires occupants à Oissery
• Cas type Oissery : 130 m², 9,7 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Oissery
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Oissery
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Oissery
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Oissery
• Centroïde de Oissery : 49,0725° N, 2,8166° E
• 89 m d'altitude au centroïde de Oissery (IGN RGE ALTI)
• 165 habitants/km² à Oissery, commune 77344

Dimensionnement calculé pour Oissery

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.