Pompe à chaleur air/eau à Nandy : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 1 395 DPE analysés : Nandy dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Nandy

Avec 2,83 occupants par résidence principale (6 350 habitants pour 2 246 logements), le foyer type de Nandy appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 120 m².

Structure du parc de logements de Nandy

Le parc de Nandy compte de l'ordre de 1 485 maisons individuelles, dont une large part parmi les 1 428 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Nandy

83,5 % de gaz naturel et 83,7 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Nandy désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Nandy : 120 m², zone H1a, -7 °C de base → 9,0 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 18 900 kWh utiles à 4 554 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Nandy

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Nandy, sur 120 m² et 9,0 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Nandy

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Nandy, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Nandy

À Nandy comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 120 m², 9,0 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Nandy

Avec 2,83 personnes par foyer à Nandy, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 18 900 kWh de chauffage calculés pour 120 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Nandy, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Nandy

Ce qui se pilote à Nandy, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 554 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 1 395 DPE de Nandy

Gaz naturel 1 128 (80,9 %), Électricité 224 (16,1 %), GPL 36 (2,6 %), Bois – Bûches 4 (0,3 %), Fioul domestique 3 (0,2 %). Le parc fossile de Nandy pèse 1 167 logements diagnostiqués, soit 83,7 % de l'échantillon, dont 5 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Nandy.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Nandy

Desservie par le gaz naturel, Nandy conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Nandy est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 246 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Nandy

Nandy — densité de 738 habitants au km², 860 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Évry-Courcouronnes — relève de l'EPCI CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 2 246 résidences principales.

Température de base retenue à Nandy

Zone H1a — 84 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Nandy

Nandy (6 350 habitants) compte 2 246 résidences principales, 66,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 485 logements, 63,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 428 ménages, pour 2,83 personnes par ménage. 1 395 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 621,1 diagnostics pour mille logements et 5 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Nandy

code INSEE 77326 · 84 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 738 habitants au km² · 860 hectares · centroïde 48,5816° N / 2,5476° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Évry-Courcouronnes · EPCI CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Nandy

• Nandy : 6 350 habitants, code INSEE 77326
• 2 246 résidences principales recensées à Nandy
• 2,83 personnes par ménage à Nandy (INSEE)
• 1 395 DPE ADEME agrégés pour Nandy
• 621,1 DPE pour mille logements à Nandy
• ≈ 1 485 maisons individuelles à Nandy
• ≈ 1 428 propriétaires occupants à Nandy
• Cas type Nandy : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Nandy
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Nandy
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Nandy
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Nandy
• Centroïde de Nandy : 48,5816° N, 2,5476° E
• 84 m d'altitude au centroïde de Nandy (IGN RGE ALTI)
• 738 habitants/km² à Nandy, commune 77326

Dimensionnement calculé pour Nandy

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.