Pompe à chaleur air/eau à Mitry-Mory : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plaine (40-80 m)

Chauffer 120 m² à Mitry-Mory par -7 °C suppose 9,0 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Mitry-Mory

Avec 2,72 occupants par résidence principale (20 456 habitants pour 7 516 logements), le foyer type de Mitry-Mory appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 120 m².

Structure du parc de logements de Mitry-Mory

Sur 7 516 résidences principales, environ 4 961 sont des maisons individuelles et 4 630 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Mitry-Mory

À Mitry-Mory, 57,4 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec gaz naturel en énergie majoritaire (54,9 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 120 m² à Mitry-Mory appellent 9,0 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Mitry-Mory

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Mitry-Mory, sur 120 m² et 9,0 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Mitry-Mory

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Mitry-Mory, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Mitry-Mory

Un dossier Mitry-Mory se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Mitry-Mory

À Mitry-Mory, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 18 900 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,72 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Mitry-Mory

Une installation bien réglée à Mitry-Mory tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 554 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 2 628 DPE de Mitry-Mory

Gaz naturel 1 443 (54,9 %), Électricité 1 076 (40,9 %), Fioul domestique 65 (2,5 %), Bois – Bûches 28 (1,1 %), Réseau de Chauffage urbain 8 (0,3 %). Le parc fossile de Mitry-Mory pèse 1 510 logements diagnostiqués, soit 57,4 % de l'échantillon, dont 114 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Mitry-Mory.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Mitry-Mory

Desservie par le gaz naturel, Mitry-Mory conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Mitry-Mory est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 7 516 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Mitry-Mory

Mitry-Mory — densité de 685 habitants au km², 2 987 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Roissy — relève de l'EPCI CA Roissy Pays de France, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 7 516 résidences principales.

Température de base retenue à Mitry-Mory

Zone H1a — 79 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Mitry-Mory

Mitry-Mory (20 456 habitants) compte 7 516 résidences principales, 66,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 4 961 logements, 61,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 630 ménages, pour 2,72 personnes par ménage. 2 628 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 349,7 diagnostics pour mille logements et 114 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Mitry-Mory

code INSEE 77294 · 79 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 685 habitants au km² · 2 987 hectares · centroïde 48,9796° N / 2,6116° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Roissy · EPCI CA Roissy Pays de France · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Mitry-Mory

• Mitry-Mory : 20 456 habitants, code INSEE 77294
• 7 516 résidences principales recensées à Mitry-Mory
• 2,72 personnes par ménage à Mitry-Mory (INSEE)
• 2 628 DPE ADEME agrégés pour Mitry-Mory
• 349,7 DPE pour mille logements à Mitry-Mory
• ≈ 4 961 maisons individuelles à Mitry-Mory
• ≈ 4 630 propriétaires occupants à Mitry-Mory
• Cas type Mitry-Mory : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Mitry-Mory
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Mitry-Mory
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Mitry-Mory
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Mitry-Mory
• Centroïde de Mitry-Mory : 48,9796° N, 2,6116° E
• 79 m d'altitude au centroïde de Mitry-Mory (IGN RGE ALTI)
• 685 habitants/km² à Mitry-Mory, commune 77294

Dimensionnement calculé pour Mitry-Mory

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.