Pompe à chaleur air/eau à Mauregard : Plaine de France, PAC intégrée au tissu local — plateau bas (80-120 m)

Chauffer 115 m² à Mauregard par -7 °C suppose 10,1 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Mauregard

Avec 2,45 occupants par résidence principale (341 habitants pour 139 logements), le foyer type de Mauregard appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Mauregard

Le parc de Mauregard compte de l'ordre de 106 maisons individuelles, dont une large part parmi les 89 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Mauregard

Avec seulement 27 DPE publiés à Mauregard (194,2 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Mauregard. 10,1 kW de déperdition sur 115 m², modèle 10 kW, 21 000 kWh utiles couverts par 5 060 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Mauregard

Régime d'eau et puissance sont liés : les 10,1 kW nécessaires à Mauregard peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 5 060 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Mauregard

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Mauregard, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Mauregard

Ordre non négociable pour un projet à Mauregard : relevé, calcul (10,1 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Mauregard

À Mauregard, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 21 000 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,45 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Mauregard

Ce qui se pilote à Mauregard, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 5 060 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 27 DPE de Mauregard

Électricité 22 (81,5 %), Gaz naturel 4 (14,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (3,7 %). Le parc fossile de Mauregard pèse 4 logements diagnostiqués, soit 14,8 % de l'échantillon, dont 3 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Mauregard.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Mauregard

Desservie par le gaz naturel, Mauregard conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 10,1 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Mauregard est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 139 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Mauregard

Mauregard — densité de 39 habitants au km², 875 hectares de superficie communale, bassin de vie de Dammartin-en-Goële, zone d'emploi de Roissy — relève de l'EPCI CA Roissy Pays de France, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 139 résidences principales.

Température de base retenue à Mauregard

Zone H1a — 113 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 10,1 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Mauregard

Mauregard (341 habitants) compte 139 résidences principales, 76,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 106 logements, 64,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 89 ménages, pour 2,45 personnes par ménage. 27 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 194,2 diagnostics pour mille logements et 3 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Mauregard

code INSEE 77282 · 113 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 39 habitants au km² · 875 hectares · centroïde 49,0290° N / 2,5678° E · bassin de vie de Dammartin-en-Goële · zone d'emploi de Roissy · EPCI CA Roissy Pays de France · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Mauregard

• Mauregard : 341 habitants, code INSEE 77282
• 139 résidences principales recensées à Mauregard
• 2,45 personnes par ménage à Mauregard (INSEE)
• 27 DPE ADEME agrégés pour Mauregard
• 194,2 DPE pour mille logements à Mauregard
• ≈ 106 maisons individuelles à Mauregard
• ≈ 89 propriétaires occupants à Mauregard
• Cas type Mauregard : 115 m², 10,1 kW
• 21 000 kWh utiles par an, cas type Mauregard
• 5 060 kWh électriques à SCOP 4,15, Mauregard
• 7 605 kg de CO₂ évités par an à Mauregard
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Mauregard
• Centroïde de Mauregard : 49,0290° N, 2,5678° E
• 113 m d'altitude au centroïde de Mauregard (IGN RGE ALTI)
• 39 habitants/km² à Mauregard, commune 77282

Dimensionnement calculé pour Mauregard

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.