Pompe à chaleur air/eau à Courtry : mix chauffage équilibré — plaine (40-80 m)

7 330 habitants, 2 463 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Courtry se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Courtry

Avec 2,98 occupants par résidence principale (7 330 habitants pour 2 463 logements), le foyer type de Courtry appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 125 m².

Structure du parc de logements de Courtry

Le parc de Courtry compte de l'ordre de 1 911 maisons individuelles, dont une large part parmi les 1 872 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Courtry

Les DPE ADEME de Courtry placent gaz naturel en tête (49,4 %) et situent la part fossile totale à 52,9 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 125 m² à Courtry appellent 9,3 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Courtry

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Courtry, sur 125 m² et 9,3 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Courtry

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Courtry, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Courtry

Ordre non négociable pour un projet à Courtry : relevé, calcul (9,3 kW pour 125 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Courtry

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Courtry évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,98 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 807 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Courtry

Une installation bien réglée à Courtry tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 807 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 908 DPE de Courtry

Gaz naturel 448 (49,3 %), Électricité 404 (44,5 %), Fioul domestique 32 (3,5 %), Bois – Bûches 16 (1,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 7 (0,8 %). Le parc fossile de Courtry pèse 481 logements diagnostiqués, soit 52,9 % de l'échantillon, dont 89 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Courtry.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Courtry

Desservie par le gaz naturel, Courtry conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Courtry est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 463 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Courtry

Courtry — densité de 1 761 habitants au km², 416 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Marne-la-Vallée — relève de l'EPCI CA Paris - Vallée de la Marne, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 2 463 résidences principales.

Température de base retenue à Courtry

Zone H1a — 74 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Courtry

Courtry (7 330 habitants) compte 2 463 résidences principales, 77,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 911 logements, 76,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 872 ménages, pour 2,98 personnes par ménage. 908 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 368,7 diagnostics pour mille logements et 89 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Courtry

code INSEE 77139 · 74 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 761 habitants au km² · 416 hectares · centroïde 48,9169° N / 2,6029° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Marne-la-Vallée · EPCI CA Paris - Vallée de la Marne · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Courtry

• Courtry : 7 330 habitants, code INSEE 77139
• 2 463 résidences principales recensées à Courtry
• 2,98 personnes par ménage à Courtry (INSEE)
• 908 DPE ADEME agrégés pour Courtry
• 368,7 DPE pour mille logements à Courtry
• ≈ 1 911 maisons individuelles à Courtry
• ≈ 1 872 propriétaires occupants à Courtry
• Cas type Courtry : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Courtry
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Courtry
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Courtry
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Courtry
• Centroïde de Courtry : 48,9169° N, 2,6029° E
• 74 m d'altitude au centroïde de Courtry (IGN RGE ALTI)
• 1 761 habitants/km² à Courtry, commune 77139

Dimensionnement calculé pour Courtry

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.