Pompe à chaleur air/eau à Le Pin : analyse par typologie du parc — plaine (40-80 m)

1 530 habitants, 641 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Le Pin se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Le Pin

À Le Pin, chaque résidence principale abrite 2,39 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Le Pin

Sur 641 résidences principales, environ 423 sont des maisons individuelles et 488 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Le Pin

Densité de DPE à Le Pin : 361,9 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 115 m² à Le Pin appellent 8,6 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Le Pin

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Le Pin, sur 115 m² et 8,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Le Pin

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Le Pin, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Le Pin

Le calendrier d'un dossier à Le Pin : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Le Pin

Avec 2,39 personnes par foyer à Le Pin, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 17 850 kWh de chauffage calculés pour 115 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Le Pin, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Le Pin

Ce qui se pilote à Le Pin, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 232 DPE de Le Pin

Électricité 166 (71,6 %), Gaz naturel 54 (23,3 %), Fioul domestique 6 (2,6 %), Bois – Bûches 5 (2,2 %), GPL 1 (0,4 %). Le parc fossile de Le Pin pèse 61 logements diagnostiqués, soit 26,3 % de l'échantillon, dont 16 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Le Pin.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Le Pin

Desservie par le gaz naturel, Le Pin conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Le Pin est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 641 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Le Pin

Le Pin — densité de 228 habitants au km², 671 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CC Plaines et Monts de France, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 641 résidences principales.

Température de base retenue à Le Pin

Zone H1a — 72 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Le Pin

Le Pin (1 530 habitants) compte 641 résidences principales, 66,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 423 logements, 76,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 488 ménages, pour 2,39 personnes par ménage. 232 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 361,9 diagnostics pour mille logements et 16 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Le Pin

code INSEE 77363 · 72 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 228 habitants au km² · 671 hectares · centroïde 48,9138° N / 2,6286° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Meaux · EPCI CC Plaines et Monts de France · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Le Pin

• Le Pin : 1 530 habitants, code INSEE 77363
• 641 résidences principales recensées à Le Pin
• 2,39 personnes par ménage à Le Pin (INSEE)
• 232 DPE ADEME agrégés pour Le Pin
• 361,9 DPE pour mille logements à Le Pin
• ≈ 423 maisons individuelles à Le Pin
• ≈ 488 propriétaires occupants à Le Pin
• Cas type Le Pin : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Le Pin
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Le Pin
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Le Pin
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Le Pin
• Centroïde de Le Pin : 48,9138° N, 2,6286° E
• 72 m d'altitude au centroïde de Le Pin (IGN RGE ALTI)
• 228 habitants/km² à Le Pin, commune 77363

Dimensionnement calculé pour Le Pin

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.