Pompe à chaleur air/eau à Jaignes : hameau multien / pays de meaux hors gaz, substitution PAC — plateau bas (80-120 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 37 DPE analysés : Jaignes dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Jaignes

Les 129 résidences principales de Jaignes logent en moyenne 2,50 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Jaignes

125 maisons individuelles estimées à Jaignes pour 107 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Jaignes

L'échantillon ADEME de Jaignes (37 DPE pour 129 résidences principales, soit 286,8 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Jaignes (zone H1a, base -7 °C) conduit à 10,1 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Jaignes

Régime d'eau et puissance sont liés : les 10,1 kW nécessaires à Jaignes peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 5 060 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Jaignes

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Jaignes, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Jaignes

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Jaignes, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Jaignes

À Jaignes, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 21 000 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,50 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Jaignes

Ce qui se pilote à Jaignes, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 5 060 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 37 DPE de Jaignes

Électricité 21 (56,8 %), Fioul domestique 12 (32,4 %), Bois – Bûches 3 (8,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,7 %). Le parc fossile de Jaignes pèse 12 logements diagnostiqués, soit 32,4 % de l'échantillon, dont 45 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Jaignes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Jaignes

Hors réseau de gaz naturel, Jaignes n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Jaignes est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 129 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Jaignes

Jaignes — densité de 32 habitants au km², 1 015 hectares de superficie communale, bassin de vie de Meaux, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CC du Pays de l'Ourcq, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 129 résidences principales.

Température de base retenue à Jaignes

Zone H1a — 129 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 10,1 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Jaignes

Jaignes (322 habitants) compte 129 résidences principales, 97,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 125 logements, 83,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 107 ménages, pour 2,50 personnes par ménage. 37 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 286,8 diagnostics pour mille logements et 45 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Jaignes

Jaignes n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 129 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Jaignes

code INSEE 77235 · 129 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 32 habitants au km² · 1 015 hectares · centroïde 48,9830° N / 3,0799° E · bassin de vie de Meaux · zone d'emploi de Meaux · EPCI CC du Pays de l'Ourcq · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Jaignes

• Jaignes : 322 habitants, code INSEE 77235
• 129 résidences principales recensées à Jaignes
• 2,50 personnes par ménage à Jaignes (INSEE)
• 37 DPE ADEME agrégés pour Jaignes
• 286,8 DPE pour mille logements à Jaignes
• ≈ 125 maisons individuelles à Jaignes
• ≈ 107 propriétaires occupants à Jaignes
• Cas type Jaignes : 115 m², 10,1 kW
• 21 000 kWh utiles par an, cas type Jaignes
• 5 060 kWh électriques à SCOP 4,15, Jaignes
• 7 605 kg de CO₂ évités par an à Jaignes
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Jaignes
• Centroïde de Jaignes : 48,9830° N, 3,0799° E
• 129 m d'altitude au centroïde de Jaignes (IGN RGE ALTI)
• 32 habitants/km² à Jaignes, commune 77235

Dimensionnement calculé pour Jaignes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.