Pompe à chaleur air/eau à Cocherel : analyse par typologie du parc — plateau haut (160-200 m)

Le projet PAC air/eau type à Cocherel : 120 m², 9,0 kW de déperdition, 18 900 kWh utiles par an couverts par 4 554 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Cocherel

Le ratio habitants / logements de Cocherel ressort à 2,70 : c'est de là que découle la surface de référence de 120 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Cocherel

Sur 229 résidences principales, environ 214 sont des maisons individuelles et 158 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Cocherel

Avec seulement 62 DPE publiés à Cocherel (270,7 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Cocherel. 9,0 kW de déperdition sur 120 m², modèle 10 kW, 18 900 kWh utiles couverts par 4 554 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Cocherel

Avec 9,0 kW à fournir sur 120 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Cocherel ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 554 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Cocherel

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Cocherel, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Cocherel

Un dossier Cocherel se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Cocherel

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Cocherel : 2,70 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Cocherel

Le poste facture se lit en deux temps à Cocherel : 18 900 kWh utiles à produire, 4 554 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Cocherel.

Répartition des 62 DPE de Cocherel

Électricité 48 (77,4 %), Bois – Bûches 6 (9,7 %), Fioul domestique 5 (8,1 %), Gaz naturel 2 (3,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (1,6 %). Le parc fossile de Cocherel pèse 7 logements diagnostiqués, soit 11,3 % de l'échantillon, dont 29 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Cocherel.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Cocherel

Desservie par le gaz naturel, Cocherel conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Cocherel est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 229 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Cocherel

Cocherel — densité de 75 habitants au km², 829 hectares de superficie communale, bassin de vie de Meaux, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CC du Pays de l'Ourcq, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 229 résidences principales.

Température de base retenue à Cocherel

Zone H1a — 188 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Cocherel

Cocherel (618 habitants) compte 229 résidences principales, 93,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 214 logements, 69,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 158 ménages, pour 2,70 personnes par ménage. 62 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 270,7 diagnostics pour mille logements et 29 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Cocherel

code INSEE 77120 · 188 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 75 habitants au km² · 829 hectares · centroïde 49,0182° N / 3,1074° E · bassin de vie de Meaux · zone d'emploi de Meaux · EPCI CC du Pays de l'Ourcq · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Cocherel

• Cocherel : 618 habitants, code INSEE 77120
• 229 résidences principales recensées à Cocherel
• 2,70 personnes par ménage à Cocherel (INSEE)
• 62 DPE ADEME agrégés pour Cocherel
• 270,7 DPE pour mille logements à Cocherel
• ≈ 214 maisons individuelles à Cocherel
• ≈ 158 propriétaires occupants à Cocherel
• Cas type Cocherel : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Cocherel
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Cocherel
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Cocherel
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Cocherel
• Centroïde de Cocherel : 49,0182° N, 3,1074° E
• 188 m d'altitude au centroïde de Cocherel (IGN RGE ALTI)
• 75 habitants/km² à Cocherel, commune 77120

Dimensionnement calculé pour Cocherel

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.