Pompe à chaleur air/eau à Gouvernes : analyse par typologie du parc — plaine (40-80 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 121 DPE analysés : Gouvernes dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Gouvernes

À Gouvernes, chaque résidence principale abrite 2,50 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Gouvernes

Rapporté aux 470 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Gouvernes avoisine 415 logements (404 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Gouvernes

L'échantillon ADEME de Gouvernes (121 DPE pour 470 résidences principales, soit 257,4 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 115 m² à Gouvernes appellent 8,6 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Gouvernes

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Gouvernes : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Gouvernes

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Gouvernes, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Gouvernes

Un dossier Gouvernes se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Gouvernes

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Gouvernes évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,50 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 301 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Gouvernes

Ce qui se pilote à Gouvernes, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 121 DPE de Gouvernes

Électricité 67 (55,4 %), Gaz naturel 42 (34,7 %), Fioul domestique 7 (5,8 %), Bois – Bûches 2 (1,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (1,7 %). Le parc fossile de Gouvernes pèse 50 logements diagnostiqués, soit 41,3 % de l'échantillon, dont 33 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Gouvernes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Gouvernes

Desservie par le gaz naturel, Gouvernes conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Gouvernes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 470 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Gouvernes

Gouvernes — densité de 426 habitants au km², 276 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Marne-la-Vallée — relève de l'EPCI CA Marne et Gondoire, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 470 résidences principales.

Température de base retenue à Gouvernes

Zone H1a — 69 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Gouvernes

Gouvernes (1 177 habitants) compte 470 résidences principales, 88,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 415 logements, 85,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 404 ménages, pour 2,50 personnes par ménage. 121 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 257,4 diagnostics pour mille logements et 33 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Gouvernes

code INSEE 77209 · 69 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 426 habitants au km² · 276 hectares · centroïde 48,8578° N / 2,6933° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Marne-la-Vallée · EPCI CA Marne et Gondoire · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Gouvernes

• Gouvernes : 1 177 habitants, code INSEE 77209
• 470 résidences principales recensées à Gouvernes
• 2,50 personnes par ménage à Gouvernes (INSEE)
• 121 DPE ADEME agrégés pour Gouvernes
• 257,4 DPE pour mille logements à Gouvernes
• ≈ 415 maisons individuelles à Gouvernes
• ≈ 404 propriétaires occupants à Gouvernes
• Cas type Gouvernes : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Gouvernes
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Gouvernes
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Gouvernes
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Gouvernes
• Centroïde de Gouvernes : 48,8578° N, 2,6933° E
• 69 m d'altitude au centroïde de Gouvernes (IGN RGE ALTI)
• 426 habitants/km² à Gouvernes, commune 77209

Dimensionnement calculé pour Gouvernes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.