Pompe à chaleur air/eau à Coutençon : commune brie et gâtinais (77) hors gaz naturel — plateau bas (80-120 m)

260 habitants, 111 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Coutençon se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Coutençon

À Coutençon, chaque résidence principale abrite 2,34 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 110 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Coutençon

Le parc de Coutençon compte de l'ordre de 107 maisons individuelles, dont une large part parmi les 99 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Coutençon

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Coutençon : 27 DPE, soit 243,2 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 110 m² à Coutençon appellent 8,2 kW de puissance — la 8 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Coutençon

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Coutençon, un pavillon de 110 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 16 800 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Coutençon

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 111 résidences principales de Coutençon, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 8 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Coutençon

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Coutençon, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Coutençon

Avec 2,34 personnes par foyer à Coutençon, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 16 800 kWh de chauffage calculés pour 110 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Coutençon, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Coutençon

Ce qui se pilote à Coutençon, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 048 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 27 DPE de Coutençon

Électricité 20 (74,1 %), Bois – Bûches 3 (11,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (7,4 %), Gaz naturel 2 (7,4 %). Le parc fossile de Coutençon pèse 2 logements diagnostiqués, soit 7,4 % de l'échantillon, dont 18 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Coutençon.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Coutençon

Hors réseau de gaz naturel, Coutençon n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Coutençon est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 111 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Coutençon

Coutençon — densité de 41 habitants au km², 628 hectares de superficie communale, bassin de vie de Montereau-Fault-Yonne, zone d'emploi de Provins — relève de l'EPCI CC Bassée-Montois, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 111 résidences principales.

Température de base retenue à Coutençon

Zone H1a — 117 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Coutençon

Coutençon (260 habitants) compte 111 résidences principales, 96,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 107 logements, 89,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 99 ménages, pour 2,34 personnes par ménage. 27 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 243,2 diagnostics pour mille logements et 18 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Coutençon

Coutençon n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 111 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Coutençon

code INSEE 77140 · 117 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 41 habitants au km² · 628 hectares · centroïde 48,4719° N / 2,9970° E · bassin de vie de Montereau-Fault-Yonne · zone d'emploi de Provins · EPCI CC Bassée-Montois · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Coutençon

• Coutençon : 260 habitants, code INSEE 77140
• 111 résidences principales recensées à Coutençon
• 2,34 personnes par ménage à Coutençon (INSEE)
• 27 DPE ADEME agrégés pour Coutençon
• 243,2 DPE pour mille logements à Coutençon
• ≈ 107 maisons individuelles à Coutençon
• ≈ 99 propriétaires occupants à Coutençon
• Cas type Coutençon : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Coutençon
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Coutençon
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Coutençon
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Coutençon
• Centroïde de Coutençon : 48,4719° N, 2,9970° E
• 117 m d'altitude au centroïde de Coutençon (IGN RGE ALTI)
• 41 habitants/km² à Coutençon, commune 77140

Dimensionnement calculé pour Coutençon

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.