Pompe à chaleur air/eau à Dhuisy : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

À Dhuisy, 126 résidences principales et 2,65 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 9,0 kW à couvrir sur le cas type de 120 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Dhuisy

À Dhuisy, chaque résidence principale abrite 2,65 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 120 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Dhuisy

120 maisons individuelles estimées à Dhuisy pour 98 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Dhuisy

Densité de DPE à Dhuisy : 500,0 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 9,0 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Dhuisy

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,0 kW nécessaires à Dhuisy peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 554 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Dhuisy

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Dhuisy, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Dhuisy

Le calendrier d'un dossier à Dhuisy : visite technique, étude thermique sur la base des 9,0 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Dhuisy

Le profil de puisage à Dhuisy découle directement de la taille des ménages, 2,65 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 10 kW.

Facture et pilotage à Dhuisy

Ce qui se pilote à Dhuisy, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 554 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 63 DPE de Dhuisy

Électricité 44 (69,8 %), Bois – Bûches 10 (15,9 %), Fioul domestique 6 (9,5 %), GPL 2 (3,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (1,6 %). Le parc fossile de Dhuisy pèse 8 logements diagnostiqués, soit 12,7 % de l'échantillon, dont 25 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Dhuisy.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Dhuisy

Desservie par le gaz naturel, Dhuisy conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Dhuisy est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 126 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Dhuisy

Dhuisy — densité de 41 habitants au km², 814 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Ferté-sous-Jouarre, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CC du Pays de l'Ourcq, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 126 résidences principales.

Température de base retenue à Dhuisy

Zone H1a — 141 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Dhuisy

Dhuisy (334 habitants) compte 126 résidences principales, 95,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 120 logements, 77,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 98 ménages, pour 2,65 personnes par ménage. 63 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 500,0 diagnostics pour mille logements et 25 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Dhuisy

code INSEE 77157 · 141 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 41 habitants au km² · 814 hectares · centroïde 49,0365° N / 3,1644° E · bassin de vie de La Ferté-sous-Jouarre · zone d'emploi de Meaux · EPCI CC du Pays de l'Ourcq · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Dhuisy

• Dhuisy : 334 habitants, code INSEE 77157
• 126 résidences principales recensées à Dhuisy
• 2,65 personnes par ménage à Dhuisy (INSEE)
• 63 DPE ADEME agrégés pour Dhuisy
• 500,0 DPE pour mille logements à Dhuisy
• ≈ 120 maisons individuelles à Dhuisy
• ≈ 98 propriétaires occupants à Dhuisy
• Cas type Dhuisy : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Dhuisy
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Dhuisy
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Dhuisy
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Dhuisy
• Centroïde de Dhuisy : 49,0365° N, 3,1644° E
• 141 m d'altitude au centroïde de Dhuisy (IGN RGE ALTI)
• 41 habitants/km² à Dhuisy, commune 77157

Dimensionnement calculé pour Dhuisy

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.