Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 510 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 441 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC de la Costa Verde. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à San-Nicolao, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à San-Nicolao, le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire. On relève 984 résidences principales recensées, environ 9 logements chauffés au gaz ou au fioul, 52 % de propriétaires occupants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à San-Nicolao est crédible.
Planning réaliste à San-Nicolao : toute la durée du projet d'intervention pour une structure agréée par l'État sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov'. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Ne signez pas la réception sans le rapport de fin de mission joint à la demande de solde : c'est la pièce que l'instructeur exige à San-Nicolao avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Base ADEME : 631 diagnostics enregistrés à San-Nicolao, soit un taux de 641 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à une structure agréée par l'État est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' (toute la durée du projet).
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' à San-Nicolao suppose une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 1 600 € revient à 80 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Sur le cas type retenu à San-Nicolao — 105 m² en zone H3 — la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' porte sur environ 1 mission. Au prix de marché observé, 1 200 à 2 000 € par mission, le poste ressort entre 1 200 € et 2 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Trois pièces décident du versement à San-Nicolao : le devis portant une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux, l'attestation RGE de une structure agréée par l'État et le rapport de fin de mission joint à la demande de solde. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
La part de propriétaires occupants — 52 % à San-Nicolao — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', soit environ 510 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
